PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ WYNAJĘTY KOMPLEKS MAGAZYNOWO PRODUKCYJNY Z DWIEMA HALAMI WRAZ Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ I GARAŻEM W TRZEBINI PRZY UL. LIPCOWEJ 64

Obecnie całość obiektu generuje 78 tys zł netto (96 tys zł brutto)

Potencjał nieruchomości pozwala na wygenerowanie z pozostałych wolnych pow. ok 10 000 zł netto/msc.
Umowy rewaloryzowane co roku o wartość inflacji.
Po dokładne wyliczenia zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela obiektu - brak opłat prowizyjnych.

Powierzchnia działki 0,9353 hektara. Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT - tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu.

Hale (2444 m2 i 1106 m2) oraz garaż (150 m2) po gruntownym remoncie. Między innymi wylano posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2 a cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana. Położona również styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu.

Miejsce idealne na produkcje, magazynowanie, warsztat wraz z częścią biurową.
Na terenie transformator o możliwej mocy przyłączeniowej 2x200kV.

Dodatkowo:
- zamontowano automatyczne bramy wjazdowe na teren kompleksu,
- wymieniono stolarkę okienną,
- zamontowano nowe automatyczne bramy Wiśniowski,
- położono nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany,
- ocieplono na zewnątrz - w trakcie kończenia nowa elewacja na ostatniej hali - 1106m2
- podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan (dodatkowo hydranty) oraz elektryczne,
- zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe,
- zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice gazowo-olejowe (w trakcie przyłączania gaz-planowane podpięcie na sezon 2022),
- drogi wewnętrzne oraz plac manewrowy wyasfaltowane.

Poniżej opis nieruchomości wchodzących w skład kompleksu:

Hala produkcyjna o pow. 2 445 m2:
Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 432 mkw (32 x 76). Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,2x76), dwie nawy boczne 3,5m (12,3x76) i 3,8m (8,5x76).
Duży plac manewrowy dla ciężarówek. Kilka bram wjazdowych: od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m; od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m, od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m.
Dwie rampy załadowcze (front, bok). Możliwy załadunek z poziomu 0.
Wjazd bezpośrednio z drogi głównej ul. Lipcowa.
Hala wykonana w konstrukcji mieszanej szkieletowej. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej. Wewnętrzne słupy i belki żelbetowe. Konstrukcja dachu wykonana w postaci dźwigarów kratowych z pasami równoległymi, płatwami również kratowymi, przykryte prefabrykowanymi żelbetowymi płytami, pokrytymi papą.

Budynek magazynowo-biurowy o łącznej pow. 1 106 m2:
Miejsce idealne na produkcje oraz magazynowanie wraz z częścią biurowo-socjalną. Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w części biurowej i jednokondygnacyjny w części magazynowo-produkcyjnej.
Powierzchnia parteru: 762 mkw pow. magazynu, piętro: 344 mkw powierzchni biurowo-socjalnej.
Część biurowa murowana z cegły, przykryta stropodachem jednospadowym, pośredni strop płytowo-żębrowy z częścią wspornikową, zwiększa powierzchnię piętra.
Hala magazynowa wykonana jako stalowa szkieletowa z wypełnieniem z cegły, przykryta płytami panwiowymi, opartymi na stalowych dźwigarach kratowych.
Rampa załadowcza wzdłuż budynki. Wjazd bezpośrednio z drogi głównej.

Garaż:
Budynek jak uzupełnienie kompleksu lub idealny pod warsztat samochodowy, wulkanizacje czy lakiernię.
Posiada cztery nowe bramy wjazdowe Wiśniowski wymiarach 3,2m wys na 2,75m szer oraz dwa kanały naprawcze: 6m/0,5m, h - 1,05m
Wysokość do dachu ok. 4,45 (dach delikatnie nachylony w kierunku tyłu budynku).
Powierzchnia głównego pomieszczenia 115 mkw (ok.13 x9m).
Dodatkowo dwa pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenie sanitarne.
Wymieniono bramy na nowoczesne Wiśniowski - każda z dwoma przeszkleniami, jedna z dodatkowymi drzwiami wejściowymi. Zamontowano nową stolarkę okienna. Dach pokrytą nową papą termozgrzewalną, odświeżono ściany w środku, obniżono sufit w części biurowej i socjalnej.

Podana ceny są cenami netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
Niektóre informacje zawarte w ofertach pochodzą od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj, a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.

Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.

Zapraszamy do kontaktu:lub