Szukasz przestrzeni pod budowę domu w spokojnej, widokowej okolicy, a jednocześnie blisko Żywca? Ta działka może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Położona przy ul. Długiej w miejscowości Trzebinia (gmina Świnna, woj. śląskie), oferuje komfortową powierzchnię 2330 m², widok na pagórkowaty krajobraz oraz dostęp do mediów i asfaltowy dojazd drogą gminną.

Działka ma kształt prostokątny, teren jest lekko nachylony, a okolica to luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Nieruchomość znajduje się prawie na końcu drogi, co gwarantuje ciszę, prywatność i minimalny ruch samochodowy.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1a.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza, a także usługi nieuciążliwe, pensjonaty, zabudowa zagrodowa i rekreacyjna.

Dostępne media: prąd, woda i kanalizacja - w drodze. Dojazd drogą gminną, asfaltową.

Odległości do punktów w okolicy:
- sklep spożywczy: ok. 210 m
- przedszkole: ok. 370 m
- szkoła podstawowa: ok. 660 m
- stacja PKP Świnna: ok. 470 m
- Urząd Gminy Świnna: ok. 510 m
- centrum Żywca (Rynek): ok. 3,2 km

Działka objęta jest poniższymi zapisami MPZP:

1a.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej
Dopuszcza się realizację zabudowy w granicy działki lub zbliżenie do granicy działki na odległość do 1,5 m.
Dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 stopni
Nakaz stosowania kolorystyki ścian zewnętrznych w gamie kolorów pastelowych, kolorystyki materiałów naturalnych (kamień, drewno, itp.) lub wykończenia elewacji drewnem lub kamieniem,
Zakaz realizacji elewacji z tworzyw sztucznych;
Nakaz realizacji kolorystyki dachu w odcieniach ciemnego brązu, grafitu, ceglastego lub kolorystyki materiałów naturalnych (kamień, drewno, itp.),
Nakaz pokrycia dachu dachówką ceramiczną, dachówką cementową, blachą dachówkową, gontem drewnianym lub blachą gontopodobną;
Nakaz realizacji ogrodzeń ażurowych przy użyciu materiałów naturalnych - np. drewno, kamień, żywopłot lub siatki ogrodzeniowej;

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa pensjonatowa
b) zabudowa zagrodowa
c) usługi nieuciążliwe
d) rzemiosło nieuciążliwe
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji
f) garaże, budynki gospodarcze
g) drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, place manewrowe
h) place zabaw
i) obiekty małej architektury
j) ciągi piesze, ścieżki rowerowe
k) nośniki reklamowe
l) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej

Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej
e) maksymalny gabaryt budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 20 m
- gospodarczych i garaży: 30 m (suma wymiarów szer. i dł. 40 m)
f) maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 10 m
- gospodarczych i garaży: 6 m

Działka stanowi pełną własność, bez obciążeń, dostępna od zaraz. Idealna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na budowę wymarzonego domu w pobliżu miasta, z szybkim dojazdem do centrum Żywca i dogodnym dostępem do infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Lech Andrzejewski - tel.  

Oferujemy bezpłatne doradztwo finansowe - pomagamy w oszacowaniu zdolności kredytowej i uzyskaniu najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin i danych od właściciela i mogą ulec zmianie.

#działkanasprzedaż #działkaTrzebinia #działkagminaŚwinna #działkabudowlana #działkaŻywiec #działkazMPZP #działkazmediami #działkawidokowa #działkapriasfaltowejdrodze