Wyłącznie w biurze Home Expert.
Prezentujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną położoną w Trzebini, w strategicznej lokalizacji, tuż przy drodze krajowej DW 79, wjazd od ul. Tadeusza Kościuszki 57.
Jest to oferta dla firm poszukujących nowoczesnej bazy operacyjnej, salonu sprzedaży lub obiektu logistycznego w dynamicznie rozwijającej się części Małopolski Zachodniej.
Kluczowe Atuty Nieruchomości:
Doskonałe skomunikowanie: Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi wojewódzkiej DW79 (łączącej Katowice z Krakowem) oraz znajduje się zaledwie 1,7 km od węzła autostrady A4.
Widoczna z trasy, efekt wjazdu do miasta - nieruchomość usytuowana na osi wjazdu do Trzebini.
Intensywny ruch: Bezpośrednie sąsiedztwo drogi DW79 (30 000 samochodów dobowo)
Bardzo dobry standard i gotowość do pracy : Budynek jest w dobrym stanie technicznym, przeszedł gruntowny remont adaptacyjny w 2007 roku.
Potencjał ekologiczny i nowoczesność: W ubiegłym roku zainstalowano system fotowoltaiczny o mocy 50kW z magazynem energii, dzięki czemu zarówno ogrzewanie w ziemie jak i chłodzenie w lecie jest bezkosztowe.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3076 m², w wieczystym użytkowaniu charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, działka ogrodzona.
Przeznaczenie: Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem 5U - tereny zabudowy usługowej, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności komercyjnej.
Zagospodarowanie : Cały teren jest ogrodzony stalowym płotem i w pełni zagospodarowany - posiada utwardzone asfaltowe dojazdy oraz liczne miejsca postojowe dla klientów i pracowników.
Media : Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, instalacja teletechniczna).

Reprezentacyjny budynek, własność, o łącznej powierzchni użytkowej 1694,20 m².
Obiekt jest dwukondygnacyjny, murowany i niepodpiwniczony, o wymiarach 35,84 m x 19,10 m. Konstrukcja (ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe, dach stalowy).

Rozkład Pomieszczeń:
Parter (Centrum Handlowo-Magazynowe): .Wiatrołap: Przeszklony, reprezentacyjny o powierzchni 17,60 m². Strefa sprzedaży: Przestronne sale obsługi i ekspozycji towaru o łącznej powierzchni blisko 350 m². Strefa magazynowa: Wysokie powierzchnie z wielką bramą rozładunkową; łączna sekcja magazynowa na parterze to ponad 380 m².
Infrastruktura dodatkowa: Na parterze znajduje się również kotłownia oraz rampa.
I Piętro (Sekcja Biurowo-Ekspozycyjna): .Showroom: Duża sala ekspozycyjna o powierzchni ponad 370 m². Biura: Klimatyzowane pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni ok. 80 m².
Zaplecze socjalne: Nowoczesna kuchnia, estetyczne łazienki oraz szatnie dla personelu.

Nieruchomość łączy w sobie funkcje handlowe, biurowe i magazynowe, co czyni ją niezwykle elastyczną. Lokalizacja w strefie śródmiejskiej, w sąsiedztwie dworca PKP, specjalnej strefy ekonomicznej i innych obiektów przemysłowo-usługowych, gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów. Dziennie drogą krajową obok nieruchomości przejeżdża 30000 samochodów. W bezpośrednim sąsiedztwie stacja benzynowa, w bliskim sąsiedztwie min. Lidl, skład budowlany, parking P&R.
Oferta z ceną zostanie przekazana na zapytanie.
Zapraszam do kontaktu: